| 한스경제=한나연 기자 | 최근 주택 시장의 주요 구매층으로 3040세대가 급부상하면서 이들의 주택 선택 기준에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 비중이 높은 해당 세대의 특성을 고려할 때, 우수한 교육 환경은 주거지를 결정하는 주요 요소로 부상하고 있다. 이에 내 집 마련을 계획하는 3040세대는 교육 여건이 우수한 신규 단지에 주목할 필요가 있다는 분석이 나온다.

10일 한국부동산원 청약 당첨자 정보 분석에 따르면, 올해 1월부터 8월까지 전국 청약 당첨자 4만8100명 중 30~40대가 80.55%(3만8746명)를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 대비 2.84% 증가한 수치로, 3040세대가 청약 시장의 중심축으로 자리 잡았음을 보여준다. 특히 30대 이하 청약 당첨자 비율은 전년 대비 4.1% 증가해 젊은 세대의 내 집 마련 관심 증가를 방증한다.

이처럼 3040세대가 주택 시장의 주요 수요층으로 떠오르면서, '교육 환경'의 중요성이 증가하고 있다. 이는 3040세대가 자녀 계획이 있는 신혼부부 및 학령기 자녀를 둔 가구가 많은 세대적 특성에 기인한다. 실제로 올해 초 희림종합건축사사무소가 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽과 함께 발표한 ‘2025 부동산 트렌드 설문조사’ 결과는 이를 뒷받침한다.

해당 설문에서 주택 선택 시 입지 고려 요인 중 '자녀 교육 여건 우수성'을 꼽은 응답 비율이 전년 대비 9.3% 상승한 것으로 나타났다. 이는 단순한 교통이나 편의성을 넘어, 자녀의 교육과 안전한 성장에 대한 부모들의 관심이 주거 선택에 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석된다.

이렇듯 청약 시장을 이끌어가고 있는 3040세대의 주거 선택 기준 중 ‘교육 환경’이 핵심적인 요소로 자리잡아 가고 있는 만큼, 향후 학세권 단지가 수요자들의 선택을 받을 가능성이 클 것으로 전망된다.

부동산 업계 전문가는 "3040세대는 주거의 편리성과 미래 가치를 고려하면서도 자녀 교육에 대한 투자를 중요시하는 실용적인 특성을 보인다”라며 “청약 시장에서 이들의 비중이 높은 만큼 학교 인접 등 교육 여건이 우수한 신규 단지를 주목해볼 필요가 있을 것”이라고 전했다.

한편 교육 환경이 우수한 입지에서 신규 단지들이 속속 공급 소식을 알리고 있다. 두산건설은 경상북도 구미시 광평동 일원에서 ‘두산위브더제니스 구미’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 총 1372가구 규모로 이 중 전용면적 59~152㎡P 403가구를 일반에 분양한다. 

대우건설은 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B3블록에 조성하는 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’를 이달 분양할 예정이다. 풍무역세권 도시개발사업을 통해 공급되며 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 1524가구 규모의 대단지로, 분양가 상한제가 적용된다.

금성백조는 경기도 안성시 아양택지개발지구 B2블록에 짓는 ‘안성 아양 금성백조 예미지’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 657가구 규모다. 

한나연 기자 nayeon@sporbiz.co.kr