| 한스경제=한나연 기자 | 최근 1·2·3·4·5호선 등 서울 주요 도심지로 직결되는 교통망이 기존 노선과 중첩되는 ‘멀티 노선’ 입지가 역세권을 넘어서는 ‘cream of the crop’(최고 중의 최고), 즉 교통 입지의 정점으로 부상하고 있다.

실제 분양시장에서도 이러한 경향은 뚜렷하게 나타난다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 7월 공급된 ‘오티에르 포레’는 1순위 평균 688.13대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 서울 주요 도심을 연결한 서울 지하철 2호선 뚝섬역과 수인분당선 서울숲역을 동시에 이용 가능하다.

시세 차익도 크다. 수도권 전철 1호선·수인분당선·경의중앙선을 이용 가능한 청량리역 인근 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 16억8500만원에 거래됐다. 해당 단지의 분양가가 2019년 당시 최고 10억7800만원이였음을 감안하면 6억원 넘게 오른 금액이다.

또 수도권 전철 1호선·수인분당선 수원역 역세권인 ‘대한대우’ 전용면적 84㎡ 역시 지난 9월 6억4000만원을 기록, 직전 거래가격(3월 4억2000만원) 대비 2억원이 넘게 뛰었다. 해당 단지는 역세권 입지를 넘어 GTX-C노선 수혜도 품은 멀티 노선 입지를 갖췄다.

조은상 리얼투데이 리서치본부장은 “멀티 노선 입지는 단순한 교통 편의성을 넘어, 자산가치 상승과 생활권 확장의 가능성을 동시에 품은 입지로 평가받는다”며 “특히 서울 수요 도심을 관통하는 메이저 노선이 기존 지하철과 중첩되는 지역은 실수요자와 투자자 모두에게 입지의 정점으로 작용하며, 향후 분양시장에서도 흥행 가능성이 높은 핵심 입지로 주목할 필요가 있다”고 말했다.

이러한 가운데, 하반기 멀티 노선 입지를 갖춘 아파트가 분양에 나서는 모습이다. 한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원에 건립되는 ‘포레나더샵 인천시청역’을 11월 분양할 예정이다. 상인천초등학교 주변을 재개발해 공급하는 사업으로 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반분양 물량이다.

HDC현대산업개발은 서울 중랑구 망우동 일원에 짓는 ‘상봉 센트럴 아이파크’를 분양 중이다.  지하 7층~지상 28층 규모로 아파트(전용면적 84㎡ 254가구)와 오피스텔(전용면적 84㎡ 189실)이 함께 들어서는 주거복합단지다. 

포스코이앤씨는 경기 성남시 분당구 정자동 일원에 짓는 ‘더샵 분당티에르원’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 28층, 12개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며, 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 

한나연 기자 nayeon@sporbiz.co.kr