[한스경제=김동호 기자] 미래에셋맵스제1호리츠가 오는 5일 유가증권시장에 상장한다. 미래에셋맵스제1호리츠는 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 위치한 광교센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하는 리츠다.

4일 한국거래소에 따르면, 미래에셋맵스제1호리츠는 오는 5일부터 주식 매매거래가 시작된다. 현재 유가증권시장 상장 절차를 진행 중인 미래에셋맵스제1호리츠는 지난달 13일에서 15일까지 일반인 대상 공모주 청약을 진행해 9대 1의 경쟁률을 기록했다. 증거금은 약 1794억 원이 몰렸다.

앞서 기관투자자를 대상으로 한 수요예측에서도 총 128개 기관투자자가 참여하여 54대 1의 경쟁률을 기록, 기관투자자 배정금액 320억원 중 47%에 해당하는 금액이 의무보호확약을 신청한 바 있다. 이달 공모시장 내 바이오, 2차전지 등 특정 섹터의 관심도가 높은 상황에서도 흥행에 성공했다는 평가가 잇따르고 있다.

보통주 1주당 공모가는 5000원으로, 총 공모금액은 720억원이다. 회사 측에 따르면 향후 데이터센터, 물류센터, 오피스 등 안정적인 현금흐름이 예상되는 신규 자산을 편입해 투자가치를 높일 것으로 보인다.

최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “미래에셋자산운용이 첫 번째로 운용하는 미래에셋맵스제1호리츠의 자산 가치를 인정하고 많은 관심을 보내준 분들께 감사드린다”며 “상장 후에도 지속적으로 포트폴리오를 구축하여 기관투자자 외에도 안정적인 배당을 희망하는 개인투자자에게까지 투자 솔루션을 제공하는 리츠가 될 것”이라고 말했다.

한편, 광교센트럴푸르지오시티 상업시설 임차인은 'AA'의 우량 신용등급을 보유한 GS그룹 내 핵심 계열사인 GS리테일이다. 잔역임대차계약기간 15년 동안 실제 상업시설 매출과 독립적으로 리츠가 고정임대료를 지급받는 구조로 경기변동에 따른 위험을 최소화하는 등 안정성을 추구하는 상품이다.

김동호 기자 stockn1@sporbiz.co.kr